Eine Wohnungsrenovierung ist für die meisten Menschen eine wesentliche Investition — und dabei ist der ganze Prozess für sie ein Rätsel. Was genau läuft ab, in welcher Reihenfolge, und worüber müssen Sie selbst entscheiden? Hier ist ein übersichtlicher Leitfaden.
Schritt 1: Beratung und Definition der Ziele
Jede Renovierung beginnt mit einer Beratung. Ziel ist zu klären, was Sie ändern wollen und warum (Komfort, Verkauf, Vermietung, Grundriss), welches ungefähre Budget Sie haben und welcher Zeitrahmen gilt. Eine gute Beratung dauert 30–60 Minuten und muss nicht in der Wohnung stattfinden — grundlegende Informationen, einige Fotos und ein Grundrissplan genügen.
Schritt 2: Aufmaß und technische Besichtigung
Das Aufmaß zeigt den tatsächlichen Zustand der Wohnung: Zustand der Elektroinstallation (Original-Aluminiumleitungen?), Zustand von Wasser und Abwasser (alte Stahlrohre, originale Gussabflüsse), Böden und Untergründe (Ebenheit, Feuchtigkeit), Zustand von Putz und Decken, mögliche Feuchtigkeitsprobleme. Ohne Aufmaß lässt sich kein genaues Budget erstellen — jedes Angebot ohne Aufmaß ist nur eine Schätzung.
Schritt 3: Projekt und Budget
Für größere Grundrissänderungen (Abriss tragender Wände, Verlegung des Bades) kann eine Baugenehmigung oder Anzeige erforderlich sein — das erfordert eine Projektdokumentation. Übliche Renovierungen ohne Änderung tragender Konstruktionen benötigen keine Genehmigung.
Ein detailliertes Budget enthält ein Aufmaßverzeichnis, den Arbeitspreis für jedes Gewerk und die Materialspezifikation.
Schritt 4: Materialauswahl
Die Materialauswahl erfolgt 2–4 Wochen vor Arbeitsbeginn — damit die Materialien verfügbar sind. Typisch wird ausgewählt: Fliesen und Wandfliesen, Sanitär, Bodenbeläge, Farben, Beleuchtung und Schalter. Wir helfen Ihnen, eine Lösung zu wählen, die Ihrem Budget und Stil entspricht.
Schritt 5: Ausführung — die richtige Reihenfolge der Gewerke
- Abrissarbeiten — Trennwände, Böden, Fliesen, altes Material
- Rohleitungen — Elektro (Verkabelung), Wasser, Abwasser
- Maurerarbeiten — neue Trennwände, Putz, Spachtelung
- Endmontage der Leitungen — Dosen, Steckdosen, Armaturen
- Böden — Estrich, Tragschichten, finaler Bodenbelag
- Bad — Wandfliesen, Bodenfliesen, Sanitär, Installation
- Malerarbeiten und Verputzen
- Endarbeiten — Türen, Leisten, Beleuchtung, Schalter
Schritt 6: Laufende Aufsicht
Während der Ausführung erfolgt die Kontrolle: regelmäßige Kontrolltage auf der Baustelle, Fotodokumentation des Verlaufs, Kommunikation zu Änderungen und unvorhergesehenen Funden, Freigabe von Mehrarbeiten (mit Preis im Voraus).
Schritt 7: Schlüsselfertige Übergabe
Die Übergabe umfasst eine physische Besichtigung mit Kontrolle aller Arbeiten, Übergabe der Unterlagen (Atteste, Garantiescheine), eine Liste eventueller Kleinigkeiten zur Nacharbeit und die Schlüsselübergabe.
Wie lange dauert eine Renovierung?
| Umfang | Richtdauer |
|---|---|
| Bad oder Küche | 3–5 Wochen |
| Teilrenovierung der Wohnung | 4–8 Wochen |
| Komplettrenovierung Wohnung 2+1 | 6–10 Wochen |
| Komplettrenovierung Wohnung 3+1 | 8–14 Wochen |
Bereiten Sie eine Renovierung vor? Senden Sie uns grundlegende Informationen zur Wohnung und zum Vorhaben — wir antworten innerhalb von 1 Werktag mit einem Vorschlag für das weitere Vorgehen.
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